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在冠状病毒期间安全买卖房地产

张贴于2020年7月23日于:
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  • 西雅图时报》作业
  • Homeowners

一名女子在智能手机上观看虚拟家庭之旅

Q: 当冠状病毒大流行来袭时,我正准备将我的房子上市并缩减规模,出于安全原因,我搁置了这些计划. 现在不是卖房子的好时机吗?在COVID-19的情况下,买卖过程安全吗?

A: 信不信由你,独栋住宅的房地产市场现在很火爆. 买家正在网上筛选房产,寻找更少的房产,提供更快的报价.

西北多重挂牌服务公司(Northwest Multiple Listing Service)报告称,独栋住宅的销售价格中值与去年相当. 5月份待完成销售额仅比去年下降4%,而库存却下降了44%.

Now more than ever, 买家们正在虚拟地寻找和查看房屋,他们的决定是基于是否要访问一个基于数字列表的房屋. 他们也被那些准备搬进来的人所吸引.

如果你要卖掉你的房子, 你的挂牌代理需要提供一个完整的数字包,使你的房产价值最大化. 第一印象就是一切. 这意味着摄影需要准确无误. Social media, videos, virtual walkthroughs, virtual open houses, 效果图都是经纪人用来展示你的财产及其潜力的工具. Additionally, 许多卖家选择做预检验, 哪些可以为买家提供更多的预先信息,并限制多个检查员在你的房子里.

在放映方面,随着各县进入不同的重开阶段,协议也在修订中. King、Snohomish和Pierce县目前按照以下第二阶段指导方针运行:

  • 亲临房地产活动, 包括看房和看房, 只能预约吗.
  • 房地产经纪人和行业合作伙伴(估价师、检查员、摄影师、经纪人等).)必须戴布口罩,并应鼓励客户也这样做.
  • 包括经纪人在内,在任何时候都不能超过三个人在该物业内.
  • 这三个人必须严格遵守社交距离, 时刻保持至少六英尺的距离.
  • 经纪人不得让物业中的第三方无人看管.
  • 经纪人必须用消毒剂擦拭买家接触过的任何表面.

有关最新的要求,请查阅: warealtor.org/covid-19/covid-19-faqs-for-real-estate-activities

对于买家来说,你能做的最好的事情就是随时准备搬家. That means:

  • 确保你知道自己符合什么条件,手边有一个可以核实你财务状况的贷款人.
  • 准备好在你看房子的那天写一个报价. 好的可能不会持续太久.
  • 确保与您合作的代理能够及时响应,并能向您提供有关该物业的背景信息.
  • 如果卖方没有进行预检验,检验人员是否有能力支持快速周转检验.
  • 要明白,买家可以采取一些策略来赢得多个出价, 但其中许多都有一定程度的风险. 一定要让你的经纪人解释风险.

 


布兰达·努内斯是 凯勒·威廉姆斯东区的努内斯集团房地产公司他是King和Snohomish县建筑大师协会(MBAKS)的成员。. 如果你有一个家庭改善, remodeling, 或者你想让超过2位mba回答的住宅建设问题,600 members, write to homework@whatisrelaxation.com.

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